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Vaga de Garagem com 19,67m² em São Paulo , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

19.67m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma vaga de garagem em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em São Paulo!
Esta vaga, com 19,67m², está situada no Edifício The First Free & Flex, com acesso pela Rua Batataes e Rua Capitão Pinto Ferreira, no nobre bairro do Jardim Paulista. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em uma localização premium em imóveis de leilão em São Paulo. A vaga de garagem, com 19,67m², está situada no Jardim Paulista, um bairro conhecido por sua alta demanda por vagas e valorização imobiliária.

Análise do Leilão:

  • Praça: Única, com encerramento em 02/12 às 10:00.
  • Lance Mínimo: 40% do valor de avaliação, que é de R$ 90.000,00. Isso indica um valor inicial de R$ 36.000,00.
  • Situação: Ocupado, com indisponibilidade e outras penhoras, o que requer atenção e diligência na desocupação e regularização.
  • Comissão do Leiloeiro: 5%.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise Pré-Leilão Verificar o edital completo, especialmente as condições de pagamento, débitos de condomínio e a proibição de arrematação por não condôminos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos associados às penhoras e à ação de execução. A documentação do imóvel (matrícula, certidões) deve ser analisada detalhadamente.
2. Estratégia de Lance Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado para vagas de garagem na região, considerando os custos de desocupação e regularização. Dado o lance mínimo de 40%, há potencial de aquisição com bom desconto. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão seja anulado ou não haja lances na primeira, mas o edital especifica praça única.
3. Pós-Arrematação Iniciar imedia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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