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Vaga de Garagem com 25m² no Ed. Anita Malfatti , Duque De Caxias , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Vaga de Garagem Estratégica!
Adquira uma vaga de garagem com 25m² de área privativa, localizada no 2º subsolo do Edifício Anita Malfatti, um empreendimento de destaque em casas de leilão em Cuiabá/MT. A localização privilegiada na Av. Senador Filinto Muller, 1.591, no bairro Quilombo, oferece acesso facilitado e valorização imobiliária.

Esta vaga representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixa manutenção e alta liquidez. A área total de 30,1746m², incluindo área comum, garante conforto e praticidade. A proximidade com centros comerciais e residenciais consolidados aumenta o potencial de locação e revenda.

Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização em uma das cidades que mais crescem no Centro-Oeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 49.000,00
Economia: R$ 21.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, que se trata de uma vaga de garagem no Edifício Anita Malfatti em casas de leilão em Cuiabá/MT, a estratégia de investimento deve ser focada na rentabilidade e na liquidez.

Avaliação e Praças:

O valor de avaliação é de R$ 70.000,00. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 70.000,00 (100% da avaliação), e o segundo leilão parte de R$ 49.000,00 (70% da avaliação). Dado o valor de mercado e a natureza do bem (vaga de garagem), é prudente aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e em pesquisas de mercado sobre preços de vagas de garagem na região do Edifício Anita Malfatti e bairro Quilombo, definir um lance máximo para o segundo leilão. Um valor entre R$ 49.000,00 e R$ 60.000,00 pode ser considerado, dependendo da demanda e da urgência em adquirir o bem.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, registro, impostos (ITBI) e eventuais taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo vendedor).
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, o foco será na locação. Vagas de garagem em edifícios bem localizados e com boa infraestrutura costumam ter alta demanda. Pesquisar o valor médio de aluguel para vagas de garagem na região para definir um preço competitivo.
  • Análise de Risco: As indisponibilidades registradas na matrícula indicam que o bem está atrelado a processos judiciais. É crucial verificar se a arrematação em leilão trabalhista tem o poder de liberar o bem dessas restrições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Cuiabá/MT. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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