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Vaga de Garagem 27,88m² - Ocupação Não Informada , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

27.880133m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem está localizada no subsolo do Edifício Morales, na movimentada Avenida Paes de Barros, no bairro da Mooca em apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área total construída de 27,88m², ela é ideal para estacionamento de carros de médio porte e oferece uma fração ideal de 0,125% no terreno. A vaga está sendo vendida em leilão judicial devido a um processo de execução de título extrajudicial, com um débito condominial de R$ 11.636,85 até janeiro de 2024. A localização é excelente, próxima a comércios e serviços, e a restrição de que apenas proprietários de unidades do condomínio podem arrematá-la garante segurança e exclusividade. Não há informações sobre ocupação, e a visitação não está disponível, mas os documentos estão acessíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:00
Valor: R$ 22.218,17
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 11.109,08
Economia: R$ 11.109,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analisando esta vaga de garagem, vejo uma oportunidade interessante, mas com restrições significativas. Primeiro, é crucial notar que a arrematação é limitada a proprietários de unidades do Condomínio Edifício Morales, o que reduz drasticamente o pool de compradores potenciais. Se você já é proprietário no condomínio, isso pode ser uma vantagem, pois pode adquirir a vaga a um preço abaixo do mercado. O lance inicial na primeira praça é de R$ 22.218,17, com uma avaliação de R$ 21.100,00, indicando que o preço está ligeiramente acima da avaliação, mas com descontos nas praças subsequentes (50% off na segunda praça).

Plano de ação:

  • Avalie a necessidade: Se você possui uma unidade no condomínio e precisa de uma vaga extra, este leilão pode ser uma boa opção para economizar. Caso contrário, desconsidere devido à restrição.
  • Monitore as praças: A primeira praça encerra em 12/09/2025. Se não houver lances, a segunda praça oferece um lance inicial de R$ 11.109,08, o que representa uma economia significativa. Espere por essa oportunidade se o preço atual não for atraente.
  • Considere o parcelamento: Há opção de proposta parcelada com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. Calcule se o fluxo de caixa permite isso, mas lembre-se que propostas parceladas só são consideradas se não houver lances à vista.
  • Verifique os documentos: Acesse os arquivos disponíveis, como o edital e laudo de avaliação, para entender melhor as condições e eventuais ônus.
  • Prepare-se para pagamento: O pagamento deve ser à vista em 24 horas se vencer, então tenha recursos disponíveis. O débito condominial de R$ 11.636,85 será de responsabilidade do comprador, o que aumenta o custo total.

Em resumo, se você é um proprietário no condomínio, aguarde a segunda praça para um lance mais baixo e avalie se o investimento vale a pena co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.218,17 e da 2ª praça é de R$ 11.109,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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