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Vaga de garagem com 34m² no subsolo, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Descrição

Vaga de garagem com 34m² localizada no subsolo do Edifício Perla, Alameda Lorena, nº 632, Bela Vista, apartamentos leilão em São Paulo/SP.
Este imóvel é um box de garagem situado dentro de um condomínio, cuja alienação está restrita aos condôminos do edifício conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.

Características importantes:
  • Área útil de 34,00 m².
  • Localização privilegiada no bairro Bela Vista, próximo a centros comerciais e residenciais.
  • Imóvel desocupado, facilitando a transferência e uso imediato.
  • Condomínio com regras específicas para alienação, garantindo exclusividade aos condôminos.

Este imóvel é ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar veículo em região central de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 23:59
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em vaga de garagem no Edifício Perla, apartamentos leilão em São Paulo/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 90.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 67.500,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da praça única do leilão, previsto para 15/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Como o imóvel é um box de garagem restrito aos condôminos do edifício, é importante verificar a possibilidade de uso próprio ou revenda para moradores do condomínio, o que pode garantir liquidez e valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance MínimoR$ 67.500,00
Praça ÚnicaEncerramento em 15/07/2025
RestriçãoAlienação restrita a condôminos
UsoEstacionamento próprio ou aluguel para moradores

Recomenda-se que o investidor faça contato com a administração do condomínio para entender a demanda por vagas e possíveis regras para transferência.

Além disso, avaliar o custo-benefício de manter a vaga para uso próprio ou para aluguel, considerando a localização central e a segurança do condomínio.

Por fim, acompanhar o leilão até o encerramento para aproveitar eventuais oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação, respeitando o limite mínimo estipulado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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