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Garagem Box 56 - Av. Paulista - São Paulo/SP , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.239m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Av. Paulista!
Adquira um box de garagem no prestigiado Edifício Palácio 5ª Avenida, um endereço de altíssimo valor comercial e residencial.
Com 33,239m², este box oferece praticidade e segurança em uma das avenidas mais icônicas de leilão de imóveis em São Paulo.
Ideal para quem busca valorização e conveniência.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 00:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada na Avenida Paulista, um dos centros financeiros e comerciais mais importantes de leilão de imóveis em São Paulo.

Considerando que o leilão é de Praça Única e o lance inicial é de R$ 50.000,00, com uma avaliação de R$ 100.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar a participação.

Análise de Valor e Lances:

  • Avaliação: R$ 100.000,00
  • Lance Inicial: R$ 50.000,00
  • Incremento: R$ 2.500,00

O lance inicial representa 50% da avaliação, o que é bastante atrativo. No entanto, é crucial observar a dinâmica dos lances no dia do encerramento. Se houver muitos participantes, o valor pode subir rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o número de habilitados e lances nos dias que antecedem o encerramento.
  2. Estratégia de Lance: Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial ou dentro de uma margem razoável (até R$ 70.000,00), considere fazer um lance. Se o valor ultrapassar R$ 80.000,00, reavalie a estratégia, pois pode haver outras oportunidades com melhor custo-benefício.
  3. Débitos Condominiais: O imóvel possui um débito condominial significativo de R$ 61.799,19. É fundamental incluir este valor no cálculo total do investimento. O comprador arcará com este débito.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance) e os custos de transferência (ITBI, registro em cartório).

Considerações Finais:

Apesar do débito condominial, a localização na Av. Paulista confere um alto potencial de valorização e liquidez. Se adquirido por um valor vantajoso, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade. A ausência de in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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