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Vaga de Garagem com 9m² na Vila Aurora , Vila Aurora , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única na Zona Norte de ofertas de leilão em São Paulo!
Adquira esta vaga de garagem estratégica no Residencial Villa Bella, Vila Aurora. Com 9,87m² de área útil, esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo.
Localização privilegiada: Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Investimento inteligente: Ideal para quem busca valorização e comodidade em uma região em constante desenvolvimento.
Não perca a chance de garantir seu espaço em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 20.751,23
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 10.375,61
Economia: R$ 10.375,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um bom investimento para quem já possui ou pretende adquirir um imóvel na mesma região, ou para quem busca uma renda extra com aluguel. A localização na Vila Aurora, Zona Norte de ofertas de leilão em São Paulo, é um ponto positivo, pois é uma área com boa infraestrutura e demanda por vagas de garagem.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 21/10/2025 às 15:00. O lance inicial é de R$ 20.751,23.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 20.000,00 (dezembro/2024), o que indica que o lance inicial está ligeiramente acima da avaliação, mas ainda pode ser uma boa oportunidade dependendo do mercado.
  • Débitos: Há débitos de IPTU e Dívida Ativa totalizando R$ 659,65, que deverão ser atualizados. É importante verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de mercado de vagas de garagem similares na região da Vila Aurora. Verifique os preços de venda e aluguel para ter uma base sólida.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e sua margem de lucro desejada. Se o lance inicial estiver muito acima do seu limite, considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido pela metade (R$ 10.375,61), mas esteja ciente de que pode haver mais concorrência.
  4. Verificação de Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial associado. Verifique se há alguma p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.751,23 e da 2ª praça é de R$ 10.375,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Aurora em São Paulo/SP. A região de Vila Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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