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Vaga de Garagem em Edifício Delaware , Bosque Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

7.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Delaware, localizado no bairro da Saúde. Este imóvel, com matrícula 61.376, oferece a conveniência de estar em uma região consolidada, com fácil acesso e potencial de valorização. A descrição detalhada no edital revela a possibilidade de desmembramento do IPTU e a responsabilidade do arrematante por débitos condominiais, mas com a vantagem de adquirir o bem livre de ônus tributários anteriores. Uma excelente opção para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário prático e com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 56.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e alta liquidez. A vaga de garagem, localizada em apartamentos leilão em São Paulo, um mercado imobiliário robusto, pode ser uma excelente aquisição.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 56.000,00 (70% da avaliação de R$ 80.000,00) e o incremento de R$ 1.000,00, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, pois oferece o maior potencial de desconto. A segunda praça, com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 40.000,00), pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira, mas o desconto será menor.
  • Estratégia de Aquisição: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo a ele. O valor de avaliação de R$ 80.000,00 serve como um teto, mas o objetivo é adquirir por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto do leilão.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização e potencialização do valor da vaga. A descrição menciona a necessidade de desmembramento do IPTU e a responsabilidade por débitos condominiais. É crucial obter os valores exatos desses débitos para calcular o custo total de aquisição.
  • Rentabilização: Uma vez regularizada, a vaga de garagem pode ser alugada para moradores do edifício ou para pessoas que trabalham na região. A demanda por vagas de garagem em áreas centrais de São Paulo costuma ser alta.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos: Obter o valor exato dos débitos condominiais pendentes e o custo estimado para o desmembramento do IPTU.
  2. Negociação de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para vagas de garagem na região da Saúde para definir um preço competitivo.
  3. Marketing:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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