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Apartamento Duplex com Vagas de Garagem em São Carlos , Parque Faber I , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Carlos! Este lote integral oferece um portfólio diversificado com apartamentos duplex, vagas de garagem e uma casa, ideal para investidores que buscam diversificar seu patrimônio. A localização privilegiada em São Carlos, com acesso a infraestrutura e serviços, potencializa a rentabilidade. A proximidade com o Parque Faber e a facilidade de acesso à Avenida João Bernardes de Souza são pontos fortes. A possibilidade de aquisição de um conjunto de imóveis com valor de avaliação expressivo torna este lote uma excelente opção para quem busca maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:32
Valor: R$ 825.599,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote integral, composto por um apartamento duplex, duas vagas de garagem duplas e uma casa, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a avaliação total de R$ 1.375.998,94. A praça única, com lance inicial de R$ 825.599,36, sugere uma estratégia de aquisição em um momento oportuno, antes de possíveis valorizações futuras.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A praça única indica que o leilão ocorrerá em uma única data, com o lance inicial definido. Dado que o lance atual é R$ 825.599,36 e a avaliação é R$ 1.375.998,94, há uma margem considerável para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomenda-se monitorar o encerramento em 18/11/2025 às 10:32:00 e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após a aquisição.
  • Gestão do Portfólio: Após a aquisição, a estratégia mais eficaz seria a gestão individualizada de cada imóvel. O apartamento duplex pode ser destinado ao mercado de aluguel de alto padrão ou venda, dada sua área e características. As vagas de garagem, especialmente por serem duplas, podem ser alugadas separadamente ou incluídas na locação do apartamento, agregando valor. A casa, embora parte ideal, pode ser negociada com os coproprietários ou explorada como unidade autônoma, dependendo da situação legal e da viabilidade de divisão.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em imóveis de leilão em São Carlos, especificamente na região do Parque Faber e arredores. Compreender os valores de aluguel e venda para apartamentos duplex e casas similares, bem como a demanda por vagas de garagem, permitirá definir preços de oferta e locação mais assertivos.
  • Regularização e Reformas: Dada a complexidade das matrículas e os ônus mencionados, será essencial um tra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 825.599,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Faber I em São Carlos/SP. A região de Parque Faber I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Green View. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green View em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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