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Vaga de Garagem Dupla na Consolação , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.03m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo! Adquira duas vagas de garagem estratégicas no Edifício Garagem Automática Roosevelt, localizado na privilegiada Rua Nestor Pestana, nº 121, no coração da Consolação. Com área útil de 16,60m² cada, estas vagas oferecem praticidade e segurança para seu veículo em uma região de alta demanda. A avaliação conjunta de R$ 6.000,00 (junho de 2023) indica um potencial de valorização significativo. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de fácil gestão e alta liquidez. Não perca a chance de garantir seu espaço em um dos endereços mais cobiçados da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:45
Valor: R$ 3.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:45
Valor: R$ 3.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas vagas de garagem com um valor de avaliação total de R$ 6.000,00 em junho de 2023. A primeira praça tem abertura em 10/10/2025 e fechamento em 13/10/2025, com a segunda praça iniciando em 13/10/2025 e encerrando em 07/11/2025. Dado o valor de avaliação relativamente baixo e a natureza do bem (vagas de garagem), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir as vagas por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O lance mínimo para a primeira praça não foi explicitamente informado, mas o valor de avaliação sugere que os lances iniciais podem ser próximos a R$ 6.000,00. Para a segunda praça, o valor tende a ser menor, possivelmente abaixo de R$ 4.000,00, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o valor atingir um patamar que considere justo, pode ser uma opção arrematar. No entanto, a prioridade deve ser a segunda praça.
  • Estratégia para Segunda Praça: Definir um teto de gasto realista, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Uma estratégia seria ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de mercado de vagas similares na região da Consolação, que pode ser significativamente maior. Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem na Rua Nestor Pestana e arredores é crucial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, taxas de cartório), condomínio e IPTU. O edital menciona dívidas de IPTU ativas para ambas as vagas, o que deve ser verificado e incluído no cálculo total do investimento. O edital também informa que a utilização de carta de crédito não é permitida, e o pagamento é à vista ou parcelado em até 30x conforme regras do edital.
  • Análise de Risco: Vagas de garagem e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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