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Vaga de Garagem em Edifício Residencial , Higienópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem em um dos endereços mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo, no Edifício Brasil República. Localizada na Avenida Higienópolis, nº 195, no tradicional bairro de Higienópolis, esta vaga oferece praticidade e segurança em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso. Ideal para quem busca comodidade ou como investimento em uma área de alta valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:04
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que o torna um ativo com potencial de liquidez e valorização, especialmente em bairros centrais e de alta demanda como Higienópolis. A avaliação de R$ 60.000,00 e o lance inicial de R$ 30.000,00 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem na região de Higienópolis, considerando o tamanho, localização exata dentro do edifício e facilidade de acesso. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça (com lance inicial de R$ 30.000,00) é a oportunidade de adquirir o bem por um valor significativamente abaixo da avaliação. Considerar um lance estratégico que esteja acima do lance inicial, mas ainda abaixo do valor de mercado, visando a arrematação. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor ainda menor, mas com o risco de maior concorrência.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$ 1.500,00 sobre o lance inicial), impostos (se aplicável), taxas de condomínio e possíveis custos de transferência.
  • Utilização: A vaga pode ser utilizada para uso próprio, agregando valor à residência principal do comprador na região, ou como investimento para locação, dada a alta demanda por vagas de garagem em bairros centrais de leilão de imóveis em São Paulo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel para confirmar a propriedade e a inexistência de ônus ou restrições.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é do tipo ONLINE e está em andamento. A data de encerramento é 27/11/2025 às 08h04min. O incremento mínimo é de R$ 100,00. É crucial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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