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Vaga de Garagem Dupla na Consolação , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.03m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo! Adquira duas vagas de garagem estratégicas no coração da Consolação, um dos bairros mais valorizados da capital paulista. Com área total de 29,03m² cada, estas vagas oferecem praticidade e segurança para seu veículo em uma região de alta demanda. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja ter um local seguro e acessível na cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:45
Valor: R$ 3.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:45
Valor: R$ 3.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas vagas de garagem, Lote 01 (12-C-1) e Lote 02 (7-F-2), ambas no Edifício Garagem Automática Roosevelt, localizado na Rua Nestor Pestana, 121, Consolação, imóveis Caixa em São Paulo - SP. A avaliação total para ambos os lotes é de R$ 6.000,00, com cada vaga avaliada em R$ 3.000,00 em junho de 2023. O leilão é judicial, com o processo nº 1041834-93.2019.8.26.0100, e o comitente é o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Considerando que o leilão é judicial e as vagas de garagem são bens de menor valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. A segunda praça tem abertura em 13/10/2025 e fechamento em 07/11/2025. O lance inicial para a segunda praça não está explicitamente informado, mas, dado o valor de avaliação, é provável que seja significativamente menor que o valor de avaliação, possivelmente em torno de 50% ou menos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o histórico de lances e propostas, se houver, para entender o interesse de outros compradores.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça. Um valor entre R$ 2.000,00 e R$ 3.000,00 por vaga seria agressivo e com bom potencial de retorno, visando um lucro considerável sobre o investimento. Se o lance mínimo da segunda praça for superior a R$ 3.000,00 por vaga, reavaliar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório) e possíveis taxas do leilão.
  • Potencial de Rentabilidade: Pesquisar o valor de aluguel de vagas de garagem na região da Consolação. Dada a localização central e a alta demanda por estacionamento, o potencial de retorno sobre o investimento é promissor. Se o custo total (lance + taxas) for inferior a R$ 4.000,00 por vaga, o retorno sobre o investimento pode ser muito atrativo.
  • Documentação: Analisar cuidados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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