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Vaga de Garagem Dupla em Leilão Judicial , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

27.91m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vaga de garagem dupla em leilão judicial, localizada em um condomínio de alto padrão na Chácara Santo Antônio, leilões em São Paulo, oferece um potencial de valorização significativo. A restrição de venda apenas para proprietários de unidades do condomínio garante um mercado cativo e reduz a concorrência. A proximidade com áreas comerciais e residenciais de prestígio, aliada à escassez de vagas na região, torna este um ativo estratégico. Considere a possibilidade de aluguel para moradores do condomínio, gerando renda passiva. A análise detalhada do edital e a compreensão dos direitos do fiduciante são cruciais para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:20
Valor: R$ 123.540,92
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 11:20
Valor: R$ 74.124,55
Economia: R$ 49.416,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor porte e potencial de liquidez. A natureza da vaga de garagem, com restrição de venda a condôminos, sugere um mercado mais estável e com menor volatilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação e os lances apresentados, a segunda praça, com valor de R$ 74.124,55, parece ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno. Esperar por esta praça pode permitir uma aquisição com um desconto mais expressivo.
  • Potencial de Renda: A localização em um condomínio de alto padrão (Alta Vista Club e Home) e a rua Américo Brasiliense, conhecida por sua valorização, indicam uma forte demanda por vagas de garagem. A possibilidade de alugar a vaga para outros moradores do condomínio, especialmente aqueles com múltiplas unidades ou visitantes frequentes, pode gerar um fluxo de renda adicional.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos associados à regularização contratual junto ao Banco Santander, conforme mencionado nas observações (saldo de R$ 145.713,02 em dezembro de 2021). O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário, o que pode implicar em negociações com o banco.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco reside na necessidade de regularização contratual e na possibilidade de débitos de condomínio e IPTU pendentes (atualmente em informação pendente). A análise do edital e a consulta a um especialista em direito imobiliário são essenciais para mitigar esses riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada do Edital: Detalhar todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à transferência de propriedade, débitos e regularização contratual.
  2. Negociação com o Banco Santander: Entrar em contato co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.540,92 e da 2ª praça é de R$ 74.124,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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