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Vaga de Garagem em Bela Vista - Edifício Luma de Oliveira , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Paulista, nº 1.009, Bela Vista, São Paulo - SP
São Paulo SP

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um ponto estratégico de casas de leilão em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem no prestigiado Edifício Luma de Oliveira, localizado na icônica Avenida Paulista. Ideal para quem busca praticidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Perfeito para investidores que desejam alugar a vaga ou para proprietários de imóveis na região que necessitam de um local seguro para seus veículos. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este ativo imobiliário.

Observações Importantes

Venda judicial. O comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro público, salvo disposição judicial em sentido diverso. A alienação de bens ocorre ad corpus, ou seja, os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não havendo responsabilidade do Comprei ou do credor quanto a dimensões, consertos, reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes. Proposta abaixo do valor da avaliação pode virar compra se não superada em 30 dias; igual ou superior à avaliação efetiva compra imediata. Pagamento em 2 dias úteis via DARF ou DJE. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da compra. Parcelamento segue Portaria PGFN nº 3.050/2022 com juros SELIC e multa de 10% em caso de atraso. Inadimplemento autoriza execução. Venda judicial por Auto de Alienação. Registro de propriedade em 30 dias após imissão na posse. LEILÃO DA PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA NACIONAL – PGFN. Para participar do leilão é necessário seguir os passos abaixo: Crie uma conta GOV.BR através do link: www.gov.br. Cadastre-se no sistema COMPREI, como comprador, através do link: https://comprei.pgfn.gov.br/. Após clique no link (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29199) que será transferido para a página do leilão, onde poderá realizar a compra imediata ou participar do leilão ofertando propostas de aquisição à vista ou parcelado. A PRÓ-JUD LEILÕES lhe oferece assessoria especializada e completa, antes, durante e depois do leilão para que você possa arrematar com total segurança.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Paulista, um dos centros financeiros e comerciais mais importantes de casas de leilão em São Paulo. A vaga de garagem, número 67, no 2º sub-solo do Edifício Luma de Oliveira, com área construída total de 5.587,61m² para a garagem, oferece uma fração ideal de 1/149 avos, indicando uma participação significativa na estrutura comum.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 150.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de retorno.
  • Incremento: R$ 10.000,00. Um incremento razoável que permite ajustes nas ofertas.
  • Comissão do Leiloeiro: 5,00%. É importante incluir este custo na sua análise financeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional (PGFN), é provável que o imóvel esteja sendo alienado para quitação de débitos fiscais. A natureza do leilão (judicial) sugere que o imóvel será entregue livre de ônus, o que é uma grande vantagem.

Recomendação de Praça:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª PraçaNão especificada (Online)R$ 150.000,00N/A
2ª PraçaNão especificada (Online)R$ 135.000,0010%
3ª PraçaNão especificada (Online)R$ 120.000,0020%

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª ou 3ª praça para obter um desconto significativo. Se o valor de avaliação for R$ 150.000,00, a 2ª praça começaria em R$ 135.000,00 e a 3ª em R$ 120.000,00. Dado que se trata de uma vaga de garagem, um ativo com demanda constante em áreas nobres, um lance agressivo na 3ª praça, ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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