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Box de Garagem em Leilão na Av. Paulista - São Paulo , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.23m²

Descrição

Este box de garagem em leilão, localizado na prestigiada Avenida Paulista em imóveis de leilão em São Paulo, representa uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 33,23m², o imóvel está situado em um edifício de renome, o Palácio 5ª Avenida. A localização privilegiada oferece acesso fácil a centros comerciais, financeiros e culturais, além de excelente infraestrutura urbana. A restrição de venda apenas para condôminos do edifício pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade para quem já reside ou possui interesse no condomínio, evitando a concorrência externa. A possibilidade de lances inferiores à avaliação e o parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, tornam a aquisição mais acessível. É crucial analisar os débitos condominiais existentes e o valor de avaliação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 00:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um box de garagem em leilão judicial, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada. O imóvel está localizado em uma área nobre de imóveis de leilão em São Paulo, na Avenida Paulista, o que por si só já agrega valor. A restrição de venda apenas para condôminos do Edifício Palácio 5ª Avenida é um ponto chave: se você já é condômino ou conhece alguém que seja, a aquisição se torna mais direta. Caso contrário, a viabilidade dependerá da sua capacidade de negociação com outros condôminos ou da possibilidade de revenda futura para este público.

A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00, com um lance mínimo de R$ 50.000,00, o que representa um desconto significativo. No entanto, é fundamental considerar os débitos condominiais de R$ 61.799,19. Ao calcular o custo total de aquisição, some o lance vencedor, os custos de transferência (ITBI, registro) e os débitos condominiais pendentes. Compare este valor com o valor de mercado de boxes similares na região para avaliar a rentabilidade.

O leilão está aberto para lances, e o prazo para propostas de compra é extenso (08/08/2025 a 08/09/2025), o que permite uma análise aprofundada. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um atrativo, mas a taxa SELIC aplicada às parcelas deve ser considerada no cálculo final. Se o objetivo for locação, a demanda por vagas de garagem na Avenida Paulista é alta, mas a restrição de condôminos pode limitar o público de inquilinos. Uma análise de mercado detalhada sobre a rentabilidade de aluguel de boxes no Edifício Palácio 5ª Avenida seria prudente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificar a possibilidade de visitar o imóvel ou obter mais informações sobre o estado de conservação.
  • Consultar o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos e custos adicionais.
  • Analisar o valor de mercado de boxes similares na região, considerando a localização e as características do Edifíci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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