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Vaga de Garagem em Edifício Caraguatatuba, São Paulo/SP , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

31.93m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta vaga de garagem no Edifício Caraguatatuba é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e segurança em leilao com descontos em São Paulo. Localizada em uma área nobre, a vaga oferece acesso fácil e rápido a diversas regiões da cidade. Com uma avaliação de R$ 100.000,00, o lance inicial de R$ 40.000,00 representa uma chance imperdível de investimento. Além disso, a vaga está atrelada a uma unidade autônoma, garantindo um espaço seguro para seu veículo. Não perca a chance de garantir este imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo!

Detalhes do Imóvel:
- Área útil: 31,93 m²
- Localização: Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859, Cerqueira César, São Paulo, SP
- Fração ideal: 0,65595% do terreno
- Vaga indeterminada com manobrista

Investimento:
- Avaliação: R$ 100.000,00
- Lance inicial: R$ 40.000,00
- Oportunidade de valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta vaga de garagem no Edifício Caraguatatuba representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 40.000,00 e uma avaliação de R$ 100.000,00, você está adquirindo um ativo que pode se valorizar significativamente ao longo do tempo. A localização em Cerqueira César, um dos bairros mais procurados de leilao com descontos em São Paulo, garante que a demanda por vagas de garagem continue alta, especialmente em uma cidade onde o trânsito é um desafio constante.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta competitiva logo no início. O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de lances. Considere também a possibilidade de utilizar a fração ideal da vaga como um ativo para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Além disso, esteja ciente das dívidas de condomínio associadas à unidade, que totalizam R$ 185.631,75. É importante verificar a possibilidade de negociação dessas dívidas com o condomínio após a aquisição.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta não aparecem com frequência. Acompanhe as atualizações e esteja pronto para fazer a melhor oferta possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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