Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Guarani
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Vaga de Garagem em Edifício com Boa Localização , Vila Guarani , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Faro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

28.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Life Style, localizado em uma região com características mistas (residencial, comercial e de serviços) e bem servida por infraestrutura urbana. A Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU) indica um potencial de valorização e desenvolvimento na área. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos com um ativo de menor valor e alta liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 30.687,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 30.687,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem nº 28P no Edifício Life Style:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem, o foco do investimento deve ser na locação para condôminos ou para quem necessita de estacionamento na região. A observação 9 é crucial: "as vagas de garagem só podem ser adquiridas por condôminos, proprietários de unidades condominiais." Isso restringe o público-alvo para a compra, mas não necessariamente para a locação, caso o comprador da vaga seja um proprietário de unidade no condomínio.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 30.687,68, é a mais atrativa. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 30.687,68 (sem desconto aparente), também pode ser considerada. A data de encerramento é 24/11/25 às 15h10.
  • Valor de Aquisição: O lance mínimo é o valor de avaliação. Uma estratégia conservadora seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo, visando a aquisição na primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça mantém o mesmo valor, o que pode ser uma oportunidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos condominiais mencionados na Obs. 8, que para a vaga nº 28P somam R$ 8.036,14. Estes custos devem ser somados ao valor de aquisição para determinar o custo total do investimento. Além disso, o arrematante será responsável por eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de locação de vagas de garagem no Edifício Life Style e na região. Verificar a demanda por vagas e a taxa de ocupação do condomínio.
  2. Análise de Risco: Avaliar a restrição de compra para condôminos. Se o objetivo é locação, verificar se o condomínio permite a loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.687,68 e da 2ª praça é de R$ 30.687,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em São Paulo/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita