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Vaga de Garagem em Edifício Costa Azzurra - 9,66 m² , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12.46m²

Vagas

1

Descrição

Investimento Seguro: Esta vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade em ofertas de leilão em São Paulo. Localizada em um condomínio bem estruturado, a vaga possui uma área útil de 9,66 m² e está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir um espaço em uma região valorizada. O leilão é exclusivo para proprietários do Edifício Costa Azzurra, o que garante um público-alvo específico e potencialmente interessado.
Oportunidade de Arrematação: O valor de avaliação é de R$ 141.036,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 147.108,12, com um desconto significativo na segunda praça. A participação no leilão pode ser feita de forma parcelada, facilitando o acesso ao imóvel. Não perca a chance de garantir um espaço em um dos bairros mais procurados de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:00
Valor: R$ 147.108,12
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 117.686,50
Economia: R$ 29.421,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual da vaga de garagem e as condições do leilão. Com um valor de avaliação de R$ 141.036,00 e um lance inicial de R$ 147.108,12, eu consideraria participar do primeiro leilão, que ocorrerá entre 02/06/2025 e 05/06/2025. Caso não haja lances, a segunda praça começará em 05/06/2025, com um valor reduzido para R$ 117.686,50, o que representa uma oportunidade de arrematar a vaga a um preço mais acessível.
Estratégia de Lances: Eu esperaria até o último momento do primeiro leilão para fazer um lance, garantindo que não haveria concorrência. Se o imóvel não for arrematado, eu estaria preparado para participar da segunda praça, onde o desconto é de 20%.
Financiamento: Embora o leilão não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, a possibilidade de parcelamento de 40% de entrada e 3 parcelas pode ser uma alternativa viável. Eu analisaria as condições de pagamento e, se necessário, buscaria um financiamento para cobrir a entrada.
Considerações Finais: É importante também verificar a situação das penhoras e ônus que recaem sobre a vaga, pois isso pode impactar no valor final de arrematação e na rentabilidade do investimento. A participação em leilões exige cautela e planejamento, e eu me prepararia para todas as eventualidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.108,12 e da 2ª praça é de R$ 117.686,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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