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Duas vagas de garagem no 3º subsolo com área total de 23,52m² cada , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

23.523m²

Vagas

2

Descrição

Este lote é composto por duas vagas de garagem localizadas no 3º subsolo do condomínio Le Crillon, situado em uma das regiões nobres de casas de leilão em São Paulo, o Jardim Paulista. Cada vaga possui uma área total de aproximadamente 23,52 m², incluindo área privativa e áreas comuns, e capacidade para um veículo de porte médio. O condomínio é composto por duas torres, Royale e Rivoli, e está registrado no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.


As vagas são unidades autônomas com fração ideal de 0,0418% no terreno do condomínio, o que garante direitos proporcionais sobre as áreas comuns. Não há débitos condominiais até a data de 17/04/2025, e o arrematante adquire os bens livres de ônus tributários, conforme decisão judicial.


Este imóvel é ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar veículos em uma área valorizada da cidade, com fácil acesso e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este lote composto por duas vagas de garagem no condomínio Le Crillon, localizado no Jardim Paulista, casas de leilão em São Paulo, é importante considerar o perfil do imóvel e o potencial de valorização e liquidez. Seguem algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Paulista é um bairro nobre, com alta demanda por vagas de garagem devido à densidade urbana e restrições de estacionamento.
Tipo de imóvelVagas de garagem autônomas, com área total de 23,52 m² cada, ideais para veículos de porte médio.
Valor de avaliaçãoR$ 280.000,00 para as duas vagas, com lance inicial de R$ 112.000,00, indicando potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
Praça do leilãoLeilão judicial aberto para lances em 16/09/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 0,00, o que pode facilitar ofertas competitivas.
Potencial de valorizaçãoAlta, devido à localização e escassez de vagas na região.

  • Estratégia de compra: Aguardar o leilão para tentar adquirir as vagas por valor próximo ao lance inicial, aproveitando a ausência de lances atuais.
  • Uso ou revenda: As vagas podem ser utilizadas para uso próprio ou revendidas a preços superiores, dada a demanda local.
  • Riscos: Verificar eventuais restrições condominiais e confirmar ausência de débitos futuros.
  • Financiamento: Como o imóvel é uma vaga de garagem, a liquidez pode ser rápida, mas o financiamento pode ser limitado; considerar pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

Em resumo, este lote representa uma oportunidade de investimento em um ativo de baixo custo e alta demanda, com potencial de valorização e facilidade de revenda, especialmente para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis urbanos de fácil gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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