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Vaga de Garagem em Edifício Maracanã , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem privativa em um edifício bem localizado na Rua Quirino de Andrade, 155, no coração de apartamentos leilão em São Paulo. Com 12m², esta vaga é ideal para quem busca praticidade e segurança em uma região de grande movimento. A proximidade com o centro comercial e a facilidade de acesso a diversas vias tornam este imóvel um excelente ativo. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 26.587,76
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 15.952,65
Economia: R$ 10.635,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez. A localização na Rua Quirino de Andrade, 155, em apartamentos leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois se trata de uma área central com grande circulação de pessoas e veículos.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um processo de venda mais rápido, mas também exige atenção à documentação e possíveis pendências.
  • Praças: O imóvel está em sua 1ª Praça com encerramento em 06/11/2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 26.587,76. A 2ª Praça inicia em 25/11/2025 às 14h00 com lance inicial de R$ 15.952,65.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 26.587,76, o que coincide com o lance inicial da 1ª Praça.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em sua 1ª Praça, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial da 2ª Praça é de R$ 15.952,65, o que representa uma economia significativa em relação à avaliação.

O que fazer com o imóvel:

Opção 1: AluguelA vaga de garagem pode ser alugada para moradores do edifício ou para pessoas que trabalham na região. A demanda por vagas de garagem em áreas centrais de São Paulo é alta, o que pode garantir uma renda passiva interessante. O valor do aluguel pode variar, mas é possível estimar um retorno atrativo com base no valor de aquisição.

Opção 2: ValorizaçãoManter o imóvel como um ativo de longo prazo, esperando sua valorização natural devido à localização privilegiada e à escassez de vagas de garagem na região. Este imóvel pode ser um bom complemento para quem já possui outros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (allianceleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.587,76 e da 2ª praça é de R$ 15.952,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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