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Vaga de Garagem em Leilão com 37,74m² , Água Fria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

37.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vaga de garagem em leilão no conceituado Edifício Cotê D'Or, localizado em Água Fria, apartamentos leilão em São Paulo/SP. Com área privativa de 10m² e total de 37,74m², esta vaga oferece praticidade e segurança. Ideal para quem busca valorização e conveniência em uma das melhores regiões da cidade. Atenção: A venda é restrita a proprietários de unidades do edifício, garantindo exclusividade e segurança para o condomínio. Não perca esta chance de investir em um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:43
Valor: R$ 58.866,59
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:43
Valor: R$ 44.149,94
Economia: R$ 14.716,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para proprietários de unidades no Edifício Cotê D'Or, devido à restrição de venda a não condôminos. A praça ideal para aquisição seria a segunda, onde o valor de lance mínimo cai para R$ 44.149,94, representando um desconto significativo de 25% em relação ao primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e potencial de retorno.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, prepare-se para a segunda. O valor de R$ 44.149,94 é um ponto de partida atrativo. Considere um lance máximo que considere a valorização futura e os custos de regularização, se houver.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de transferência, impostos e possíveis taxas de condomínio em aberto (atualmente pendentes de informação).
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Água Fria para embasar sua decisão de lance.
  • Documentação: Consulte o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e restrições, especialmente a de preferência para condôminos.

Tabela de Valores e Prazos:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça18/12/25 às 11h43R$ 58.866,59-
2ª Praça03/02/26 às 11h43R$ 44.149,9425%

Investir nesta vaga de garagem pode ser um passo estratégico para quem já possui imóvel no Edifício Cotê D'Or, agregando valor ao seu patrimônio e garantindo comodidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.866,59 e da 2ª praça é de R$ 44.149,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Água Fria em São Paulo/SP. A região de Água Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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