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Vaga de Garagem em Leilão Único , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Vaga de garagem em leilão, localizada em área comercial no bairro Menino Deus, leilão de imóveis em Porto Alegre/RS. Ideal para quem busca um investimento seguro ou uma solução prática para estacionamento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.389,45
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 385.190,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Vaga de Garagem em Leilão

Este imóvel, uma vaga de garagem no Edifício Village Tirol, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e potencial de liquidez. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 385.190,97), permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Análise de Valor e Praça:

Avaliação: R$ 32.000,00
Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 58.000,00
Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 385.190,97

Considerando a avaliação inicial de R$ 32.000,00, o valor mínimo da primeira praça (R$ 58.000,00) já representa um aumento considerável. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 385.190,97, parece desproporcionalmente alto em relação à avaliação e ao tipo de imóvel. É crucial verificar se este valor na segunda praça é um erro ou se há alguma justificativa específica (como custos de condomínio acumulados ou taxas). Se o valor da segunda praça for um erro, o ideal seria monitorar o leilão e tentar arrematar o imóvel na primeira praça, se o lance for competitivo e abaixo do valor de mercado, ou aguardar uma possível redução de preço se o leilão for republicado.

Estratégia de Revenda/Locação:

  • Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para vagas de garagem na região de Menino Deus, leilão de imóveis em Porto Alegre. Com base no valor de avaliação (R$ 32.000,00), um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo seria possível se o imóvel for adquirido por um valor próximo a este.
  • Revenda: Após a aquisição, realizar pequenas melhorias (pintura, sinalização) e divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias, buscando um valor de venda que garanta um lucr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.389,45 e da 2ª praça é de R$ 385.190,97. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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