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Vaga de Garagem em São Bernardo do Campo , Assunção , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

27.27m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Adquira uma vaga de garagem estratégica em leilões em São Bernardo Do Campo, com área útil de 23,98m². Localizada no subsolo do Residencial Motta di Livenza, esta vaga comporta dois autos de porte médio nacional, oferecendo praticidade e segurança. O imóvel está em uma região consolidada, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências. Aproveite a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial com lance mínimo de 60% da avaliação, e que a avaliação total é de R$ 80.000,00, o lance inicial seria de R$ 48.000,00. A vaga de garagem possui uma área útil de 23,98m² e uma área total de 27,27m², comportando dois carros de porte médio. A situação atual indica que a vaga está sendo utilizada pela unidade familiar de Marcos Antonio Damásio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de leilões em São Bernardo Do Campo, especificamente no bairro Assunção e no condomínio Residencial Motta di Livenza. Verificar a demanda por vagas de garagem na área, considerando a localização e o acesso a comércios e serviços.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de 60%, é provável que haja disputa. Definir um valor máximo de arrematação com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar o custo de comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização.
  • Regularização e Potencial de Valorização: O edital menciona débitos fiscais de R$ 894,41, que, segundo o despacho judicial, serão sub-rogados no preço da arrematação, isentando o comprador. É importante verificar se há débitos condominiais associados diretamente à vaga ou se estão vinculados ao apartamento 12. Caso haja débitos condominiais a serem pagos pelo arrematante, incluí-los no cálculo do custo total. A vaga comporta dois carros, o que pode ser um diferencial para locação ou revenda.
  • Opções de Renda: Se o objetivo for gerar renda, a vaga pode ser alugada para moradores do próprio condomínio ou para pessoas que trabalham na região. A capacidade de acomodar dois veículos pode aumentar o valor do aluguel.

Observações Importantes: O edital ressalta que apenas condôminos do edifício poderão c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Assunção em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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