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Vaga de Garagem e Depósito em Condomínio Fechado , Planalto , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

14.989m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo!
Adquira 50% de uma vaga de garagem e 50% de um depósito no condomínio The Elements Exclusive Resort. Ideal para quem busca otimizar espaço ou complementar renda em uma região com alta demanda. A área total privativa combinada é de aproximadamente 13,16 m², com áreas comuns que elevam o total para cerca de 19,056 m². O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança, localizado em um ponto estratégico da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 52.843,75
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por parte ideal de uma vaga de garagem e um depósito, apresenta uma oportunidade de investimento com foco em otimização de espaço e potencial de valorização, especialmente em um condomínio como o The Elements Exclusive Resort. Dado que se trata de parte ideal, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial de R$ 52.843,75 pode ser elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem e depósitos similares na região de ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, especificamente no bairro Planalto e em condomínios de padrão semelhante. Isso ajudará a determinar um valor máximo de oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, mesmo que não explicitamente detalhados para estas unidades específicas, para ter uma visão completa do custo de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Como o lote está gravado por penhora em outros processos, é crucial verificar a situação legal e o risco envolvido. Se a documentação estiver clara e os riscos gerenciáveis, a segunda praça (22/10/2025) seria o momento ideal para ofertar, visando um deságio em relação ao valor de avaliação (R$ 39.989,60 + R$ 12.854,15 = R$ 52.843,75).
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, será fundamental verificar a necessidade de regularização da propriedade junto ao cartório de registro de imóveis e, se aplicável, a quitação de eventuais débitos pendentes que não sejam de responsabilidade do vendedor.
  • Potencial de Uso: Avaliar se as unidades podem ser alugadas separadamente ou em conjunto, ou se há potencial para valorização futura com a revitalização da área ou do condomínio.

A aquisição de parte ideal exige cautela, mas com uma análise aprofundada e uma estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.843,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Planalto em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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