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Vaga de Garagem em São Paulo - 12,50 m² , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Midas, localizado no renomado bairro de Itaim Bibi. Com 12,50 m², esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A compra é realizada através da Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. Ideal para quem busca um investimento seguro ou comodidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, um bem com alta liquidez e demanda constante em grandes centros urbanos como apartamentos leilão em São Paulo. A localização no bairro Itaim Bibi, uma região nobre e com grande fluxo de pessoas e empresas, é um ponto forte significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação judicial: R$ 190.000,00. Este valor serve como um bom indicativo do potencial de mercado, mas é importante ressaltar que vagas de garagem podem ter uma variação maior de preço dependendo da localização exata dentro do prédio e da demanda específica no momento da venda.
  • Oferta Mínima: R$ 95.000,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que torna a oportunidade bastante atrativa.
  • Praça: O imóvel está em Venda Direta Online, com data limite até 24/11/2025. Como não há lances registrados e a venda é direta, o valor de R$ 95.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação: Embora a descrição mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, a visita presencial é altamente recomendada. Verifique a localização exata da vaga no subsolo, o acesso ao prédio e a segurança da região.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa comparativa de preços de vagas de garagem similares na região do Itaim Bibi. Consulte anúncios em plataformas imobiliárias e converse com corretores locais para entender o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, além de possíveis custos com cartório, impostos (ITBI) e eventuais taxas condominiais ou de condomínio.
  4. Estratégia de Lance/Proposta: Dado o desconto significativo em relação à avaliação, o valor mínimo de R$ 95.000,00 é um excelente ponto de entrada. Se a intenção for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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