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Box de Garagem com 10,13m² em Edifício Central , Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

20.909m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício A.B.C., localizado em uma região de grande circulação em casas de leilão em São Paulo. Com área total de 20,909 m², esta vaga oferece excelente potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo imobiliário de baixa manutenção e alta liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 27.843,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 13.921,76
Economia: R$ 13.921,77
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em casas de leilão em São Paulo e pela possibilidade de parcelamento. A área total de 20,909 m² é um bom indicativo para uma vaga de garagem, e a descrição menciona que a alienação pode ser restrita a condôminos, o que pode ser um fator a ser investigado para entender a demanda local.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto
1ª Praça 04/02/2026 11:00 R$ 27.843,53 N/A
2ª Praça 25/02/2026 11:00 R$ 13.921,76 ~50%

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 13.921,76), que representa um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 27.843,53), seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, dado o menor valor de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de vagas de garagem na região da Lapa e especificamente no Edifício A.B.C. Verifique os preços de venda e locação de vagas similares.
  • Análise do Condomínio: Entre em contato com a administração do condomínio para entender as regras de alienação de vagas, custos de condomínio atuais e a demanda por vagas de garagem. Confirme se há restrições para não-condôminos.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão. Se o lance na primeira praça não atingir um valor que considere atrativo, espere a segunda praça. Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e no potencial de retorno,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.843,53 e da 2ª praça é de R$ 13.921,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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