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Vaga de Garagem em São Paulo com 35,93m² , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para proprietários do Condomínio Edgar e Edmã! Adquira a nua propriedade de uma vaga de garagem estratégica em imóveis de leilão em São Paulo, com 35,93m² de área construída. Localizada em uma região privilegiada, esta vaga oferece a conveniência e segurança que você busca. A documentação está em ordem, com matrícula no 16º CRI de São Paulo e contribuinte regularizado. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com esta aquisição exclusiva. Consulte o edital para mais detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 15:00
Valor: R$ 147.584,74
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 15:00
Valor: R$ 118.067,79
Economia: R$ 29.516,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para proprietários do Condomínio Edgar e Edmã que buscam otimizar seu patrimônio. A nua propriedade de uma vaga de garagem, com 35,93m², é um ativo valioso em imóveis de leilão em São Paulo, especialmente pela exclusividade da venda para condôminos.

Análise Estratégica:

  • Foco no Público-Alvo: A restrição de venda apenas para proprietários do condomínio sugere uma estratégia para valorizar as unidades existentes e evitar a entrada de terceiros que possam não ter o mesmo interesse em manter a harmonia do condomínio. Isso pode ser um ponto positivo para quem já reside no local.
  • Valorização do Imóvel Principal: A aquisição da nua propriedade de uma vaga de garagem pode ser vista como um complemento à propriedade principal dentro do condomínio, agregando valor e conveniência.
  • Análise de Custos e Benefícios: É crucial analisar o valor de avaliação (R$ 139.000,00) em relação ao valor de mercado de vagas similares na região e o valor do seu próprio imóvel no condomínio. O leilão oferece a possibilidade de adquirir por um valor abaixo do mercado, mas é preciso considerar os custos de transferência e eventuais taxas.
  • Considerações sobre Ônus: A presença de usufruto e penhoras na matrícula exige atenção. É fundamental entender como esses ônus serão tratados após a arrematação e se haverá necessidade de alguma ação judicial posterior para sua regularização. O edital menciona que os ônus serão sub-rogados no valor da arrematação, o que é um ponto a ser confirmado com o leiloeiro.
  • Dívidas Condominiais e IPTU: O edital informa que não há débitos de IPTU e um valor de débito condominial de R$ 832,28. É importante verificar se este valor de condomínio está atualizado e se não há outros débitos pendentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Habilitação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.584,74 e da 2ª praça é de R$ 118.067,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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