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Vaga de Garagem em São Paulo - Vila Andrade , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem estratégica na Vila Andrade, com acesso facilitado e em um edifício com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou como investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Giovanni Gronchi oferece acesso rápido a importantes vias da cidade, comércio e serviços. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 41.279,38
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 24.767,64
Economia: R$ 16.511,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma vaga de garagem na Vila Andrade, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela sua localização e potencial de valorização em uma área urbana consolidada. Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em processo de execução, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, aproveitando a oferta de 60% do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem na região da Vila Andrade para confirmar a atratividade do lance inicial da segunda praça (R$ 24.767,64).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU), condomínio e possíveis taxas judiciais. O IPTU atual é de R$ 18.009,64, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de 60% da avaliação, o valor seria aproximadamente R$ 24.767,64. É prudente preparar um lance ligeiramente acima desse valor para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor de mercado analisado.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, é crucial acompanhar o processo judicial para a expedição da carta de arrematação e o registro do imóvel. A descrição menciona diversas penhoras e indisponibilidades, o que reforça a necessidade de acompanhamento jurídico especializado.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, a alta demanda por vagas de garagem em São Paulo pode garantir um retorno rápido sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.279,38 e da 2ª praça é de R$ 24.767,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 24.767,64
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 1.238,38
IPTU (Valor total a ser quitado)R$ 18.009,64