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Box de Garagem nº 74-A no Edifício Garagem Automática , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.57m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este box de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço seguro e prático no coração de leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 29,57m², ele oferece não apenas a funcionalidade de estacionamento, mas também a possibilidade de valorização em uma região central e movimentada. O imóvel está situado no Edifício Garagem Automática Florêncio de Abreu, que é conhecido por sua localização estratégica e fácil acesso. Além disso, a avaliação atualizada de R$ 9.067,40 torna este investimento ainda mais atraente, especialmente considerando o débito de condomínio que, embora significativo, pode ser negociado. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser utilizado tanto para fins pessoais quanto como uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 9.067,40
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 4.533,70
Economia: R$ 4.533,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste box de garagem, especialmente considerando a localização central em leilao com descontos em São Paulo. O valor de avaliação de R$ 9.067,40 é bastante acessível, e o lance inicial de R$ 9.067,40 no primeiro leilão é uma oportunidade para garantir um bom negócio. O débito de condomínio de R$ 41.332,99 deve ser considerado, mas pode ser negociado ou quitado ao longo do tempo. A localização no Centro de São Paulo garante uma alta demanda por vagas de garagem, o que pode resultar em uma boa rentabilidade se você decidir alugar o espaço. Além disso, o fato de que não há ônus registrados no imóvel é um ponto positivo, pois isso significa que você não terá surpresas desagradáveis após a compra. Eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta, e se não houver lances, consideraria o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 4.533,70. Isso pode ser uma estratégia eficaz para garantir o imóvel a um preço ainda mais baixo. Em resumo, este box de garagem representa uma oportunidade sólida de investimento em um mercado imobiliário em constante valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.067,40 e da 2ª praça é de R$ 4.533,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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