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Vaga de Garagem em São Paulo - Vila Mariana , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira uma vaga de garagem estratégica na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados da capital paulista.
Com 35,64m², esta vaga no Edifício Lélia oferece praticidade e segurança para seu veículo.
A localização privilegiada na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves garante fácil acesso e conveniência.
O imóvel está desocupado, facilitando a vistoria e a futura utilização.
Apesar de haver débitos de IPTU, a aquisição é livre de ônus tributários conforme edital, e dívidas não tributárias serão de responsabilidade do arrematante.
Não perca esta chance de investir em um bem com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 55.757,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 139.394,00 e o lance mínimo de 40% (R$ 55.757,60), esta vaga de garagem na Vila Mariana representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupada e em uma localização privilegiada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região da Vila Mariana, comparando com o lance mínimo e a avaliação. Isso ajudará a definir um teto para lances e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise do Condomínio: Entrar em contato com a administradora do condomínio Edifício Lélia para obter informações sobre o valor atual do condomínio, a convenção condominial (especialmente sobre a alienação de vagas a não moradores) e o histórico de inadimplência.
  • Avaliação dos Débitos: Verificar o valor exato dos débitos de IPTU mencionados e quaisquer outras dívidas não tributárias que possam recair sobre o imóvel, conforme o edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma praça única com lance mínimo de 40%, é prudente aguardar o encerramento para avaliar a concorrência. Se o valor final estiver abaixo do valor de mercado e do seu limite de investimento, pode ser uma boa aquisição. Caso contrário, pode-se considerar a possibilidade de negociação posterior, se o imóvel não for arrematado.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de aluguel da vaga de garagem na região. A alta demanda por vagas em bairros como Vila Mariana pode gerar um fluxo de caixa interessante.
  • Custos de Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (embora a vaga esteja desocupada, pode haver necessidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.757,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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