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5 Boxes de Garagem na Avenida Paulista , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

5

Descrição

Oportunidade Única na Avenida Paulista!
Adquira 5 boxes de garagem em um dos endereços mais prestigiados de ofertas de leilão em São Paulo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança em um mercado imobiliário consolidado.

Cada box possui uma área privativa de 33,239m², com valor de avaliação individual de R$ 100.000,00. A localização privilegiada no Edifício Palácio 5ª Avenida oferece acesso fácil e conveniência.

Não perca a chance de diversificar seu portfólio com um ativo de alta liquidez!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que são 5 boxes de garagem, cada um avaliado em R$ 100.000,00, o valor total de avaliação é de R$ 500.000,00. O leilão é do tipo "alienação por iniciativa particular" e tem natureza trabalhista, com o processo nº 1000898-43.2022.5.02.0034. A data de encerramento do leilão não está explicitamente informada, mas há uma menção a "5 de setembro de 2025" que pode ser a data de encerramento ou de uma das praças.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem na região da Avenida Paulista. Comparar com o valor de avaliação e o valor inicial do leilão (R$ 250.000,00 para todos os 5 boxes, o que parece ser um valor inicial muito baixo, possivelmente para todos juntos). Se o valor inicial for para todos os 5 boxes, a oportunidade é ainda maior.
  • Análise de Custos: Considerar os débitos condominiais de R$ 61.799,19. É crucial verificar se este valor é para todos os boxes ou por box, e se o comprador é responsável por ele. Além disso, calcular os custos de transferência (ITBI, registro, impostos) e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: Se o leilão estiver em sua primeira praça, o valor inicial é R$ 250.000,00. Se for em segunda praça, o valor pode ser menor. É importante verificar a data exata de encerramento para planejar o lance. Se a data for 5 de setembro de 2025, é preciso monitorar o leilão até essa data.
  • Plano de Ação:
    • Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo. Se o valor inicial for realmente para os 5 boxes, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 500.000,00) ou até um pouco acima, dependendo da demanda e do potencial de retorno. Se o valor inicial for por box, a estratégia muda completamente.
    • Aluguel: Após a arrematação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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