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Vaga de Garagem em Vitória/ES , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória/ES! Adquira uma vaga de garagem no Edifício Praia do Guarujá, localizado no desejado bairro Mata da Praia. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo em uma região valorizada da cidade. A documentação está em ordem, com matrícula nº 8258 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 37.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Vaga de Garagem em ofertas de leilão em Vitória/ES

Este imóvel, uma vaga de garagem no Edifício Praia do Guarujá, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que demandam uma estratégia direcionada.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

O lance inicial para a primeira praça é de R$ 37.500,00, com uma avaliação de R$ 75.000,00. O leilão é judicial, com processo nº 0015312-75.2008.4.02.5001, referente à 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES. A data de encerramento da primeira praça é 11/11/2025 às 09:00, e a segunda praça inicia no mesmo dia às 10:00, com o mesmo lance inicial de R$ 37.500,00, indicando que o valor de R$ 75.000,00 é o valor de avaliação e não o lance mínimo da segunda praça. O leiloeiro é Hidirlene Duszeiko, com o site www.hdleiloes.com.br.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, o que sugere que o valor de R$ 37.500,00 é o valor mínimo para ambas as praças, e o valor de R$ 75.000,00 é a avaliação de mercado. Dada a diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação, há uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Considerações sobre a Restrição de Condôminos:

É crucial notar a observação sobre a restrição de alienação a condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Isso significa que, para adquirir a vaga, o comprador deve comprovar ser proprietário de um imóvel dentro do mesmo condomínio. Essa restrição pode limitar o número de potenciais compradores, o que pode ser uma vantagem para quem já reside no edifício ou possui outros imóveis lá, reduzindo a concorrência.

Potencial de Valorização e Renda:

O bairro Mata Da Praia é uma área nobre de Vitória/ES, o que confere à vaga de garagem um bom potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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