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Vaga de Garagem Indeterminada em Edifício , Vila Do Bosque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

25.391m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem em localização privilegiada no Edifício Cláudia, na Rua dos Caciques, 71, na Vila da Saúde, leilão de imóveis em São Paulo. Esta vaga, com área útil de 10,00m² e área total de 25,391m², é ideal para quem busca valorização em um dos mercados mais dinâmicos do país. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta vaga um ativo de grande potencial. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente liquidez e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 31.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:01
Valor: R$ 15.750,00
Economia: R$ 15.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:01
Valor: R$ 0,01
Economia: R$ 15.749,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Vaga de Garagem em leilão de imóveis em São Paulo

Considerando que esta vaga de garagem está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação na primeira praça é de R$ 31.500,00, com um lance mínimo de R$ 31.500,00. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 15.750,00 (50% de desconto), o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com um investimento inicial significativamente menor.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: A Rua dos Caciques, 71, na Vila da Saúde, São Paulo, é uma área com boa demanda por vagas de garagem, especialmente devido à sua proximidade com centros comerciais e residenciais. A valorização de vagas em edifícios bem localizados em São Paulo é uma tendência consistente.
  • Custo de Aquisição: Com um lance mínimo de R$ 15.750,00 na segunda praça, o custo de aquisição é altamente competitivo em comparação com outras opções de investimento imobiliário.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que já possui um débito de R$ 9.505,32, mas que, segundo o edital, não será sucessão do arrematante), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de condomínio (embora não localizados nos autos, devem ser verificados).

Estratégia de Investimento:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.500,00 e da 2ª praça é de R$ 15.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Do Bosque em São Paulo/SP. A região de Vila Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Detalhes
Praça Ideal para Compra 2ª Praça (Lance Mínimo: R$ 15.750,00)
Custo Estimado de Aquisição (Lance Mínimo 2ª Praça + Comissão) Aproximadamente R$ 16.537,50 (R$ 15.750,00 + 5% de R$ 15.750,00)