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Vaga de garagem individual no 2º subsolo, Edifício Numa de Oliveira , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este lote consiste em uma vaga de garagem individual nº 67, localizada no 2º subsolo da garagem coletiva do Edifício Numa de Oliveira, na Avenida Paulista, nº 1009, Bela Vista, ofertas de leilão em São Paulo.
Ideal para investidores ou moradores da região que buscam segurança e praticidade para estacionar seu veículo. A vaga é exclusiva e oferece facilidade de acesso em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
O imóvel está situado em um edifício consolidado, o que garante estabilidade e valorização ao longo do tempo.

Além disso, o leilão está ativo, com lance inicial de R$ 75.000,00 e avaliação em R$ 150.000,00, apresentando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O incremento mínimo para lances é de R$ 100,00.
Este tipo de imóvel possui alta liquidez, especialmente em regiões centrais e comerciais como a Avenida Paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 07:06
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel é aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está ativa e com lance inicial de R$ 75.000,00, valor que representa 50% do valor de avaliação de R$ 150.000,00. Este desconto significativo oferece uma excelente margem para valorização futura.

Considerando que não há lances ainda, é possível tentar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a arrematação. A vaga de garagem é um ativo com baixa manutenção e alta demanda em regiões centrais, o que facilita a revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (18/08/2025 às 07h06min), para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Preparar recursos financeiros para arrematação à vista, pois o leilão permite compra imediata pelo valor da avaliação, mas o lance mínimo já é atrativo.
  • Após arrematação, providenciar a transferência de titularidade rapidamente para evitar custos adicionais e garantir o direito sobre o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação da vaga para moradores ou empresas próximas, gerando renda passiva até a valorização do imóvel.
  • Evitar esperar por praças posteriores, pois o valor tende a subir e a concorrência aumentar.

Em resumo, a primeira praça oferece a melhor oportunidade para aquisição com desconto relevante, e a baixa complexidade do imóvel torna o investimento seguro e com potencial de retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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