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Vaga de Garagem n° 51M em Condomínio Residencial , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem privativa de 10,81m² no Condomínio Cadoro Residências, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, no bairro da Consolação. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo, ou como um investimento com potencial de valorização.
A vaga está situada no 3º Subsolo, com acesso facilitado e segurança 24h do condomínio. A documentação está em ordem, com matrícula registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo. Uma excelente oportunidade para proprietários de unidades no condomínio ou investidores atentos ao mercado imobiliário paulistano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:22
Valor: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que o torna um ativo com características específicas de investimento. Dada a sua localização privilegiada na Rua Caio Prado, 363, no bairro da Consolação em imóveis Caixa em São Paulo, uma área de alta demanda por vagas, a recomendação principal seria a aquisição para locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado para Locação: Antes de finalizar a compra, pesquise o valor médio de aluguel para vagas de garagem em condomínios similares na região da Consolação. Verifique a taxa de ocupação de vagas em condomínios vizinhos para estimar a demanda.
  • Avaliação do Condomínio: Considere as taxas condominiais associadas à vaga. Embora o valor seja baixo (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), é importante saber se há custos adicionais.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, anuncie a vaga em plataformas imobiliárias, grupos de condomínio e com corretores locais. Destaque a segurança, a localização e a conveniência para proprietários de unidades no condomínio, conforme a restrição mencionada.
  • Valorização a Longo Prazo: Vagas de garagem em boas localizações tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente em centros urbanos como São Paulo, onde a oferta é limitada e a demanda é alta.

Considerações sobre o Leilão:

Lance Mínimo (Estimado):R$ 27.000,00 (com base no próximo lance)
Incremento:R$ 1.000,00
Comissão do Leiloeiro:5,00%
Forma de Pagamento:À vista ou parcelado (entrada de 30% e até 8x sem juros, sujeito a análise)

A estratégia de locação pode gerar um fluxo de caixa mensal, enquanto a valorização do imóvel ao longo do tempo oferece um ganho de capital. A restrição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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