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Vaga de Garagem na Consolação com 29m² , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma vaga de garagem estratégica no coração da Consolação, ofertas de leilão em São Paulo. Localizada no 12º andar do Edifício Garagem Automática Roosevelt, esta vaga oferece praticidade e segurança em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Com área total de 29,03m², é ideal para quem busca comodidade ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o comércio, serviços e transporte público torna esta vaga um ativo valioso. Não perca a chance de garantir seu espaço em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:52
Valor: R$ 3.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:52
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez em áreas centrais. A localização na Rua Nestor Pestana, Consolação, em ofertas de leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois é uma região de grande circulação e com alta demanda por vagas de estacionamento.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 3.000,00 (junho de 2023). Este valor é bastante acessível, o que pode indicar uma boa margem de lucro.
  • Praças: A primeira praça ocorre em 23/01/2026 com abertura e fechamento no mesmo horário, e a segunda praça se estende de 26/01/2026 a 20/02/2026. É importante verificar se há lances na primeira praça para definir a estratégia. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de arremate por um valor mais baixo.
  • Condição de Pagamento: À vista ou em até 30x. A opção de parcelamento é um grande atrativo, pois reduz a barreira de entrada para muitos investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem similares na região da Consolação. Verifique os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e as regras para propostas condicionais parceladas.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Considere aguardar a segunda praça se o valor na primeira praça for muito alto ou se houver a possibilidade de um desconto maior.
  4. Pós-Arremate: Após o arremate, avalie a possibilidade de locação imediata da vaga, dada a alta demanda na região. Se o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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