Vaga de garagem nº 23 com 10,34m² privativos, desocupada
Freguesia Do Ó, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 34.332,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Rua Itaiquara, 99 - Itaberaba - São Paulo - SP
Área:
23.232m²
Vagas:
1
Descrição
Vaga de garagem nº 23 localizada no 2º subsolo do Edifício Barcelona, com área privativa de 10,34m² e área comum de 12,892m², totalizando 23,232m². Ideal para estacionamento de veículo de passeio, esta vaga corresponde a uma fração ideal de 1,9993% do terreno condominial. O imóvel está registrado sob matrícula 138.564 no 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
O imóvel é destinado exclusivamente para condôminos, com venda restrita a débitos sub-rogados. A negociação ocorre em leilão judicial, com regras claras para lances e pagamento, incluindo a prevalência do lance à vista em igualdade de valores e prazo de 24 horas para pagamento após o leilão.
Este lote é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com baixa área, fácil manutenção e potencial de valorização em São Paulo, bairro Itaberaba.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/09/2025
às 15:00
|
R$ 34.332,66 | - |
| 2ª Praça |
23/09/2025
às 15:00
|
R$ 17.166,33 |
-50%
Economia de
R$ 17.166,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.795,91 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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