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Box de garagem com 25,12 m² em Consolação , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em São Paulo! Adquira um box de garagem estratégico no coração do Subdistrito Consolação, com fácil acesso e excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixa manutenção e alta liquidez. A proximidade com importantes centros comerciais e residenciais garante a demanda constante por vagas de garagem. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:30
Valor: R$ 8.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 8.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Box de Garagem n 614 - Lote 01

Este box de garagem, localizado em uma área nobre de leilão em São Paulo (Consolação), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 8.000,00 e um lance mínimo também de R$ 8.000,00. A baixa área construída (25,12 m²) é típica para boxes de garagem e o valor de avaliação é bastante acessível, o que pode atrair um grande número de interessados.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 8.000,00, é a mais atrativa. Dado que o leilão é judicial e o imóvel está sendo vendido 'ad corpus' e no estado em que se encontra, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência. Se houver muitos lances, o valor pode subir, mas a expectativa é que o imóvel seja arrematado próximo ao valor de avaliação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 1.240,00 para 2021-2024) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação). Se o imóvel for arrematado por R$ 8.000,00, a comissão será de R$ 400,00. O custo total inicial seria de R$ 9.640,00.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para boxes de garagem na região de Consolação é fundamental. Com base em valores de mercado, um box nesta localização pode render entre R$ 300 a R$ 600 mensais, dependendo do tamanho, segurança e acesso. Um retorno anual de R$ 3.600 a R$ 7.200 sobre um investimento inicial de aproximadamente R$ 9.640 representa um retorno bruto anual entre 37% e 74%, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, visitar a região e verificar os valores de aluguel de boxes similares. Consultar imobiliárias locais especializadas em locação de vagas de garagem.
  2. Definição de Lance Máximo:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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