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Vaga de Garagem nº 25M - Condomínio Cadoro Residências , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para proprietários de unidades no Condomínio Cadoro Residências! Esta vaga de garagem nº 25M, localizada no 3º subsolo, oferece a conveniência e segurança que você procura. Com uma área real privativa de 10,81m², é a solução ideal para estacionar seu veículo com tranquilidade em uma região nobre de leilão de imóveis em São Paulo. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso são pontos fortes deste imóvel. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:02
Valor: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o contexto deste lote, que se trata de uma vaga de garagem no Condomínio Cadoro Residências, a estratégia de aquisição deve ser focada em proprietários de unidades já existentes no condomínio, conforme explicitado nas condições de venda. O valor de avaliação está zerado, o que indica que o lance inicial será o principal fator de decisão. A primeira praça está prevista para início em 13/01/2026 e término em 25/02/2026, com um lance inicial de R$ 27.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. Dado que o leilão é online e ainda está em fase de aguardo, é prudente monitorar a atividade de lances próximos ao encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão próximo ao encerramento. Como o valor de mercado não está disponível, a decisão de lance deve ser baseada na percepção de valor para um proprietário existente e na concorrência observada.
  • Lance Estratégico: Considere realizar um lance próximo ao valor mínimo inicial (R$ 27.000,00) para sinalizar interesse, mas esteja preparado para ajustar o lance caso a disputa se intensifique. A possibilidade de parcelamento em até 8 vezes sem juros com 30% de entrada pode ser um diferencial para alguns compradores, mas a prioridade é a venda para proprietários existentes.
  • Avaliação de Mercado (Estimativa): Embora não fornecida, pesquise o valor de vagas similares no Condomínio Cadoro Residências ou em condomínios de padrão semelhante na região da Consolação. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Condições de Pagamento: A opção de pagamento à vista ou parcelado em até 8 vezes sem juros (com 30% de entrada) é um ponto positivo. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa.
  • Documentação: Revise atentamente a matrícula (94.890) e o edital para verificar quaisquer restrições ou custos adicionais.

A principal vantag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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