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Vaga de Garagem nº 27 em Condomínio Fechado , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para proprietários do Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX! Adquira a vaga de garagem nº 27 (G2) com área privativa de 10,35m², ideal para complementar seu imóvel. Uma vaga de garagem em um empreendimento comercial bem localizado na Rua Sol Nascente, 43, no bairro Candeal em leilao com descontos em Salvador, BA. A venda é exclusiva para proprietários de unidades no condomínio, garantindo valorização e conveniência. Não perca a chance de otimizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:25
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma vaga de garagem nº 27, com área privativa de 10,35m², localizada no Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX, em leilao com descontos em Salvador, BA. A principal restrição e, ao mesmo tempo, diferencial deste lote é que a venda é destinada exclusivamente a proprietários de unidades no condomínio. Portanto, o primeiro passo para um investidor seria verificar a viabilidade de adquirir uma unidade no condomínio para, posteriormente, comprar esta vaga, ou se já possui uma unidade, esta é uma excelente oportunidade de agregar valor ao seu patrimônio.

Considerando que o leilão está em sua Primeira Praça, com data de encerramento em 2025-11-07T15:25:00 e um valor mínimo de lance de R$ 30.000,00, a estratégia seria:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar a evolução dos lances. Como a venda é restrita a proprietários, a concorrência pode ser menor, mas ainda assim é importante estar atento.
  • Avaliação do Valor: O valor de avaliação não foi informado (0.00), o que exige uma pesquisa de mercado comparativa. Consultar o valor de vagas similares em condomínios na mesma região de Salvador (Federação/Candeal) é crucial. O valor de R$ 30.000,00 como lance mínimo pode ser um bom ponto de partida, mas é preciso confirmar se está alinhado com o mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso existam. O edital menciona que eventuais regularizações serão de responsabilidade do comprador.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica Somente À VISTA. Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível para o pagamento integral do valor arrematado, acrescido da comissão e demais custos.
  • Hipoteca: Há uma hipoteca em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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