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Loja n° 25 - Edifício Avenida com sanitários em Salvador/BA , Centro , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4.24m²

Banheiros

2

Descrição

Esta loja, localizada no Edifício Avenida, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma das avenidas mais movimentadas de imóveis Caixa em Salvador. Com uma área de 4,24 m², a loja possui um vão único e conta com dois sanitários de uso comum, o que a torna ideal para diversos tipos de negócios. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, e o lance mínimo para arrematá-la é de R$ 105.000,00. A localização privilegiada na Avenida Sete de Setembro garante um fluxo constante de pessoas, aumentando as chances de sucesso para qualquer empreendimento. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta loja, especialmente considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00. A localização na Avenida Sete de Setembro é um grande atrativo, pois é uma área com alto fluxo de pessoas, o que pode garantir uma boa visibilidade e potencial de vendas. Além disso, a loja já possui a infraestrutura necessária com dois sanitários, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócios, como uma loja de roupas, um café ou um escritório. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 08 de abril de 2025, e, caso não haja lances, consideraria o segundo leilão em 22 de abril de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 105.000,00. É importante também analisar o mercado local e verificar quais tipos de negócios estão em alta na região, para maximizar o retorno sobre o investimento. Uma pesquisa de mercado pode ajudar a identificar a melhor utilização para o espaço, garantindo que o investimento se pague rapidamente. Além disso, eu recomendaria verificar a possibilidade de financiamento, caso o valor do lance seja alto, e planejar uma estratégia de marketing para atrair clientes assim que o negócio estiver em funcionamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Salvador/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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