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Vaga de Garagem Nº 41 - Residencial Terras de Santana , Água Fria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

20.196m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira a vaga de garagem nº 41 no conceituado Residencial Terras de Santana, localizado em uma região privilegiada de Santana. Com uma área total de 20,196 m², esta vaga oferece excelente espaço e conveniência. A localização estratégica, próxima a vias importantes e comércios, valoriza ainda mais o investimento. Considere o potencial de valorização e a demanda por vagas de garagem em áreas centrais. Não perca a chance de agregar este ativo ao seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma vaga de garagem com área total de 20,196 m², avaliada em R$ 30.000,00 e com lance inicial de R$ 15.000,00. O leilão é judicial, referente ao processo 0146700-21.2009.5.02.0010, com encerramento em 21/10/2025. A vaga possui hipoteca, outra penhora e indisponibilidades, e o arrematante será responsável por eventuais ônus e despesas condominiais.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem na região de Santana, leilão de imóveis em São Paulo, considerando a proximidade com o endereço Rua João de Castelhanos, 64. Verificar a demanda por vagas em condomínios residenciais e comerciais na área.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o lance inicial de R$ 15.000,00 e a avaliação de R$ 30.000,00, o leilão apresenta um potencial de aquisição com deságio significativo. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de aquisição com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis custos com regularização de ônus).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), ITBI, taxas de registro, e possíveis custos com a regularização de hipotecas ou outras pendências judiciais, caso não sejam totalmente cobertas pelo preço de arrematação.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco será a regularização da documentação e a eventual venda ou locação da vaga. A alta demanda por vagas de garagem em São Paulo pode permitir uma rápida locação, gerando fluxo de caixa, ou uma venda com potencial de lucro.
  • Riscos: Avaliar cuidadosamente os riscos associados às pendências judiciais (hipoteca, outras penhoras) e a responsabilidade do arrematante pelos ônus. É crucial obter informações detalhadas sobre a natureza e o valor dessas pendências junto ao juízo da execução.

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Água Fria em São Paulo/SP. A região de Água Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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