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Vaga Tipo A Nº 13 no Edifício Parque Marajoara Sol , Interlagos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

28.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta vaga de garagem no Edifício Parque Marajoara Sol é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro em leilões em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 78.544,31, a vaga está situada em uma localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil mobilidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda passiva. Além disso, a dívida de IPTU e a penhora em andamento devem ser consideradas na análise do investimento. É recomendável realizar uma visita ao local e verificar a situação do inquilino antes de fazer uma proposta.
A área total de 28,60 m² e a área útil de 12,00 m² são adequadas para a demanda de estacionamento na região, o que pode garantir uma valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 78.544,31
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:00
Valor: R$ 39.272,15
Economia: R$ 39.272,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação atual de R$ 78.544,31 e a situação do imóvel, é aconselhável aguardar a abertura da primeira praça, que está marcada para 24 de junho de 2025. O valor mínimo de lance para a primeira praça é de R$ 78.544,31, o que representa uma boa oportunidade para adquirir a vaga de garagem. É importante estar ciente da dívida de IPTU e da penhora existente, que totalizam R$ 2.676,09.
Estratégia:
  • Realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, incluindo a verificação da penhora e do débito de IPTU.
  • Preparar uma proposta de lance que considere a dívida existente e o valor de mercado do imóvel.
  • Se o lance for bem-sucedido, planejar a regularização da situação do imóvel, incluindo a quitação das dívidas pendentes.

Conclusão: A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que todas as questões legais sejam cuidadosamente analisadas e tratadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.544,31 e da 2ª praça é de R$ 39.272,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Interlagos em São Paulo/SP. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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