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Vaga de Garagem nº 51M - Condomínio Cadoro Residências , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para proprietários do Condomínio Cadoro Residências!
Adquira a vaga de garagem nº 51M, localizada no 3º Subsolo, com área privativa de 10,81m². Uma solução prática e segura para seu veículo, agregando valor e conveniência ao seu imóvel.
Considere as seguintes estratégias:
  • Valorização do seu imóvel principal: A posse de uma vaga de garagem aumenta significativamente o valor de mercado e a atratividade da sua unidade residencial no condomínio.
  • Segurança e Comodidade: Tenha a tranquilidade de estacionar seu veículo em local seguro e próximo à sua residência.
  • Potencial de Aluguel: Caso não necessite no momento, a vaga pode ser alugada para outros moradores do condomínio, gerando renda extra.
Não perca a chance de otimizar seu investimento imobiliório!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:03
Valor: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote em questão, trata-se de uma vaga de garagem nº 51M no Condomínio Cadoro Residências, em leilão em São Paulo/SP. A descrição indica que a venda é restrita a proprietários de unidades no condomínio, o que é um fator crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Verifique a Condição de Proprietário: Antes de qualquer lance, é fundamental confirmar se você se enquadra nos critérios de proprietário de unidade no Condomínio Cadoro Residências. Caso contrário, o lance pode ser invalidado.

2. Análise de Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação está zerado, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo para a Praça Única é de R$ 27.000,00. O incremento é de R$ 1.000,00.
  • Pesquisa de Mercado: Consulte o valor de vagas de garagem similares no Condomínio Cadoro Residências e em condomínios vizinhos na região da Consolação. Verifique preços de venda e locatícios. O valor de mercado estimado para vagas em São Paulo pode variar significativamente dependendo da localização exata, tamanho e exclusividade do condomínio.

3. Estratégia de Lance:

  • Praça Única: Dado que o leilão está programado para iniciar em 13/01/2026 e encerrar em 25/02/2026, e considerando que não há informação de lances atuais, a Praça Única é o momento de ofertar.
  • Defina seu Limite: Com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Lembre-se de considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de escritura e registro.
  • Lance Estratégico: Se o valor de mercado indicar que a vaga vale mais do que o lance mínimo, considere fazer um lance próximo ao valor máximo que você definiu, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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