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Garagem Box 04 com 33m² no Edifício Palácio 5ª Avenida , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.239m²

Vagas

1

Descrição

Este box de garagem possui uma área de 33,239m² localizado no 2º subsolo do Edifício Palácio 5ª Avenida, na Avenida Paulista, um dos endereços mais valorizados de apartamentos leilão em São Paulo.
O imóvel corresponde a uma parte ideal no terreno e nas áreas comuns, o que é comum para vagas de garagem em edifícios.
Importante destacar que existem débitos condominiais significativos, o que pode impactar o investimento, e que apenas condôminos do edifício podem participar do leilão, restringindo o público comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira análise deve focar na localização privilegiada do imóvel, situado na Avenida Paulista, um dos pontos mais valorizados e com alta demanda por vagas de garagem. Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 50.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.
Entretanto, é fundamental considerar os débitos condominiais expressivos de R$ 61.799,19, que podem representar um custo adicional significativo. Recomendo:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender as condições de quitação dos débitos e quem será responsável por eles.
  • Planejar o lance para a praça única, pois o leilão encerra em 09/09/2025 às 14:00, e não há outras praças.
  • Considerar a restrição de participação apenas para condôminos, o que pode limitar a competitividade e o preço final.
  • Estudar a possibilidade de uso próprio ou locação para moradores ou empresas do edifício, garantindo retorno constante.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1Análise detalhada do edital e situação dos débitosImediato
2Contato com a administração do condomínio para esclarecimentos1 semana
3Definição do lance máximo considerando débitos e valor de mercadoAntes do encerramento do leilão
4Participação no leilão e monitoramento dos lancesAté 09/09/2025
5Planejamento para uso ou locação do boxApós arrematação

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento em localização nobre, mas exige atenção aos custos extras e restrições de participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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