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Vaga de Garagem nº 80 em Condomínio Fechado , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para proprietários do Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX! Adquira a vaga de garagem nº 80 (G2) e garanta comodidade e segurança para seu veículo. Com área privativa de 10,35m², esta vaga é a solução ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A venda é exclusiva para proprietários de unidades no condomínio, tornando esta uma aquisição estratégica para valorizar seu imóvel e otimizar seu tempo. Não perca a chance de complementar seu investimento com esta vaga de garagem bem localizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:31
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel como um investimento, a vaga de garagem nº 80 no Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX, em leilao com descontos em Salvador, BA, apresenta um perfil específico de comprador: exclusivamente proprietários de unidades no condomínio. Isso significa que o valor de mercado e o potencial de revenda estão diretamente atrelados à demanda interna do próprio condomínio.

Considerando que a vaga é destinada apenas a proprietários de unidades, a estratégia de aquisição deve focar em:

  • Análise do Mercado Interno do Condomínio: Investigar se há alta demanda por vagas de garagem entre os moradores atuais. Conversar com o síndico ou com moradores pode fornecer insights valiosos sobre a escassez ou abundância de vagas disponíveis.
  • Valorização Estratégica: Se a demanda interna for alta e a oferta limitada, a aquisição pode ser vista como um investimento para valorizar a própria unidade principal, caso o proprietário pretenda vendê-la no futuro. A vaga pode ser vendida em conjunto com a unidade, agregando valor.
  • Potencial de Aluguel Interno: Caso o proprietário da unidade principal não necessite da vaga, há potencial para alugá-la para outro morador do condomínio, gerando uma renda extra. É crucial verificar as regras do condomínio sobre locação de vagas.

Praça de Leilão e Estratégia de Lance:

O leilão está configurado com uma única praça, com abertura em 2025-10-03 15:07:00 e encerramento em 2025-10-29 15:31:00. O valor mínimo de lance para a primeira praça é de R$ 30.000,00, com um incremento de R$ 500,00. O valor de avaliação não foi informado, o que exige cautela.

Recomendação de Lance:

Dado que o imóvel é uma vaga de garagem e o público-alvo é restrito, a estratégia de lance deve ser conservadora, mas atenta à demanda interna. Recomenda-se:

  1. Pesquisa de Preços Internos: Tentar obter infor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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