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Vaga de Garagem no Edifício Heloísa - Vila Suzana , Ferreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem no Edifício Heloísa, localizado em Vila Suzana, imóveis Caixa em São Paulo. Com 10m² de área útil, esta vaga é ideal para quem busca praticidade e segurança em uma região valorizada da cidade. O imóvel está em processo judicial, com lance inicial de R$ 90.000,00 e possibilidade de 50% de desconto na segunda praça. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo e o potencial de valorização de vagas de garagem em edifícios bem estabelecidos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Vaga de Garagem
  • Localização: Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976, Vila Suzana, São Paulo - SP. Uma região com boa infraestrutura e demanda por vagas de estacionamento.
  • Área Útil: 10,00m², ideal para um veículo de porte médio.
  • Situação: Imóvel em leilão judicial, com lance inicial de R$ 90.000,00 na 1ª praça e R$ 45.000,00 na 2ª praça (50% de desconto).
  • Avaliação: R$ 90.000,00 em Julho de 2025, a ser atualizada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, com lance inicial de R$ 45.000,00. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da 1ª praça e, caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para a 2ª praça.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação e no valor da 2ª praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após custos de transação e possíveis reformas ou taxas. Um lance entre R$ 45.000,00 e R$ 50.000,00 seria razoável, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis débitos de condomínio (embora o edital mencione que débitos de condomínio são sub-rogados no valor da arrematação, é crucial confirmar).
  4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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