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Vaga de Garagem em Leilão - Vila Suzana, São Paulo , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

28.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo! Esta vaga de garagem no Condomínio Portal do Morumbi, em Vila Suzana, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca praticidade e segurança em uma das regiões mais desejadas da cidade. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:00
Valor: R$ 75.989,03
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:00
Valor: R$ 60.791,22
Economia: R$ 15.197,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e alta liquidez, especialmente em uma metrópole como imóveis Caixa em São Paulo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A vaga de garagem está em leilão judicial, com lances mínimos definidos para a 1ª e 2ª praças. A 1ª praça tem um valor de R$ 75.989,03 e a 2ª praça, com um desconto de 20%, fica em R$ 60.791,22. Considerando o valor de mercado e a situação atual do imóvel (ocupado), seria prudente aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso não haja lances na primeira.
  • Custo de Aquisição: O lance ideal seria próximo ao valor da 2ª praça, R$ 60.791,22, para garantir uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da negociação com o ocupante atual. Além disso, impostos (IPTU), taxas condominiais e custos de cartório devem ser orçados. O IPTU em aberto é de R$ 712,77.
  • Potencial de Renda: Vagas de garagem em condomínios bem localizados em São Paulo possuem alta demanda para locação. Após a desocupação e, se necessário, pequenas melhorias, a vaga pode ser alugada para moradores do condomínio ou para pessoas que trabalham na região, gerando uma renda passiva consistente.
  • Valorização: A região de Vila Suzana, em São Paulo, tende a apresentar valorização imobiliária devido à sua infraestrutura e qualidade de vida. A aquisição em leilão, especialmente na 2ª praça, permite adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, potencializando o ganho de capital a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.989,03 e da 2ª praça é de R$ 60.791,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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