Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Guarani
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Vaga de Garagem no Edifício Life Style , Vila Guarani , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Faro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

28.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Life Style, localizado em uma região com forte potencial de valorização e infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo, ou como um investimento com retorno garantido em um mercado imobiliário aquecido.
A localização privilegiada na Vila Guarani, com fácil acesso a vias importantes e transporte público, garante alta demanda e liquidez para o seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 30.687,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 30.687,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem nº 20P no Edifício Life Style:

  • Identificação do Imóvel: Vaga de garagem nº 20P, 2º subsolo, Edifício Life Style, Rua Lussanvira, 423, leilões em São Paulo/SP. Matrícula nº 184.943, 8º CRI de São Paulo.
  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação e o lance mínimo são de R$ 30.687,68. O incremento é de R$ 2.000,00.
  • Praças e Prazos: A 1ª praça encerra em 24/11/25 às 15h00, e a 2ª praça encerra em 15/12/25 às 15h00. Dado que o lance atual é R$ 30.687,68 e não há lances registrados, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação é relativamente baixo para São Paulo, o que pode atrair compradores rapidamente.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: A região de Jabaquara/Vila Guarani é uma área em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. Vagas de garagem em edifícios bem localizados tendem a ter boa liquidez e valorização, especialmente em áreas com alta densidade populacional e comercial. O fato de ser uma vaga em subsolo coberto e seguro agrega valor.
  • Riscos e Considerações:
    • Restrição de Compra: A observação nº 9 é crucial: "as vagas de garagem só podem ser adquiridas por condôminos, proprietários de unidades condominiais." Isso limita significativamente o público-alvo e o potencial de revenda. É fundamental verificar se o comprador em potencial já possui uma unidade no condomínio ou se há alguma forma de contornar essa restrição (o que é improvável em regulamentos de condomínio).
    • Débitos Condominiais: Há débitos condominiais significativos listados (R$ 8.036,14 para esta vaga específica). É essencial confirmar quem arcará com esses custos, pois o edital menciona que "Eventuais ônus, taxas ou impostos incident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.687,68 e da 2ª praça é de R$ 30.687,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em São Paulo/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita