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Vaga de Garagem com 16,11m² na Vila Prudente , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

16.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento na Vila Prudente!
Esta vaga de garagem, localizada no 1º subsolo do Edifício San Martin, oferece uma área total de 16,11m². Embora a descrição mencione a necessidade de manobrista, é importante notar que este serviço não é mais disponibilizado pelo condomínio. A vaga é restrita a proprietários de unidades do condomínio, garantindo maior segurança e exclusividade. Com uma avaliação atualizada de R$ 38.583,47, esta é uma excelente oportunidade para quem busca valorizar seu patrimônio em leilao com descontos em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 38.583,47
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 23.150,08
Economia: R$ 15.433,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem nº 2, Edifício San Martin, Vila Prudente.

Situação Atual do Imóvel: Trata-se de uma vaga de garagem, restrita a proprietários do condomínio, com área total de 16,11m². A avaliação atualizada é de R$ 38.583,47, com lance inicial na 1ª praça de R$ 38.583,47 e na 2ª praça de R$ 23.150,08. O leilão está previsto para ocorrer em duas praças, com a primeira em 15/10/2025 e a segunda em 04/11/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (04/11/2025) apresenta um lance inicial significativamente menor (R$ 23.150,08), tornando-a a opção mais atrativa para aquisição com potencial de maior retorno. A diferença entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça é de aproximadamente 39,5%.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: A restrição de venda apenas para proprietários do condomínio pode limitar o público comprador, mas também pode indicar uma demanda interna. É crucial pesquisar o valor de vagas de garagem similares dentro do mesmo condomínio e em prédios adjacentes para entender o potencial de revenda ou locação. A localização na Vila Prudente, uma área consolidada de leilao com descontos em São Paulo, é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais e Dívidas: As dívidas informadas são: Dívida Ativa (R$1.641,89), IPTU (R$247,68) e Débito Exequendo (R$ 58.899,25, incluindo honorários advocatícios). É fundamental que o comprador verifique se estas dívidas serão quitadas pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. O valor de R$ 13.316,07 referente a honorários advocatícios deve ser cuidadosamente analisado.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem no Condomínio Edifício...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.583,47 e da 2ª praça é de R$ 23.150,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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