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Vaga de Garagem no Edifício Life Style , Vila Guarani , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

28.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Life Style, localizado em uma região de grande circulação e desenvolvimento. Ideal para quem busca valorização e praticidade em um dos centros urbanos mais importantes do país.
A região oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando esta vaga um ativo valioso para locação ou para uso pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 30.687,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 30.687,68
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem nº 30P no Edifício Life Style:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem, o foco do investimento deve ser na sua liquidez e potencial de rentabilidade através de locação, ou como um complemento para proprietários de unidades no próprio condomínio.

1. Análise de Mercado e Potencial de Locação:

  • A vaga está localizada na Rua Lussanvira, nº 423, Vila Guarani, leilão de imóveis em São Paulo/SP, uma área com características mistas (residencial, comercial e de serviços) e classificada como ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Esta classificação indica potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária na região.
  • A demanda por vagas de garagem em edifícios residenciais e comerciais em São Paulo é geralmente alta, especialmente em áreas centrais e bem localizadas.
  • É crucial pesquisar o valor médio de aluguel para vagas de garagem na região do Jabaquara e Vila Guarani para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).

2. Estratégia de Aquisição e Praça:

  • O leilão apresenta duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 30.687,68, que corresponde à avaliação. A segunda praça, com encerramento em 15/12/25 às 15h00, provavelmente terá um valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
  • Recomendação: Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais conservadora para obter um preço de aquisição menor, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e o valor que estão dispostos a pagar.

3. Custos e Dívidas:

  • Débitos Condominiais: O HTML lista débitos condominiais para diversas vagas, incluindo a vaga nº 30P, com um valor de R$ 8.036,14 em 04/09/23. É fundamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.687,68 e da 2ª praça é de R$ 30.687,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em São Paulo/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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